<契約済>【賃貸物件】39_05 戸田市喜沢2丁目

商い暮らし 39_05「街と繋がる光に包まれた場所」

サンクジャパンが提案する戸田市喜沢2丁目の商い暮らし物件(1階で商い2階に住まう)の外観(リフォーム後)

通りに面した明るい角地

荒川を越えてすぐ、東京にほど近いところに位置する埼玉県戸田市。
かつて東京オリンピックでボート競技の行われた戸田ボートコースをはじめ、約66Haの広さを持つ道満グリーンパークなど、水と緑に満ちた街です。

この物件は、埼京線の戸田公園駅から徒歩20分の場所にある、築49年になる建物です。
年数的には結構なオトナですが、建物を慈しみ、設計と工事の手を入れることで生まれ変わりました。

グリーンやお花の映えるファサードは、天然木とタイルで設え、清々しい雰囲気。
目の前に横断歩道があり、そこに立ち止まる方々からもよく目に留まります。

1階のテナントスペースは、商いに合わせてお使いいただく為にスケルトンでお渡し。(業種は要相談)
なんといっても我々はもともと建築屋ですので、テナント工事のご相談もお気軽にどうぞ。

2階の住居スペースは全面リフォーム済み。元々お風呂のない建物でしたが、ユニットバスも新設。
水回りもエアコンも新しく清潔です。

家を守り続けてきた柱は隠さず、「これからも見守っていてね」という気持ちで丁寧に汚れを洗い落としました。

もともと押入れだったところを活用した広い収納部分は、住まう方のセンスで楽しく工夫してください。

1階で小商い、2階で住まう「商い暮らし」。
通り沿いの角地にあるため、多方向から光が差し、明るく開けた立地です。

通りを挟んで真向いはセブンイレブン。
また、自転車で数分行けば大型ショッピングモール「ららガーデン」もあります。

物件データ

物件名 39_05 戸田市喜沢2丁目
所在地 埼玉県戸田市喜沢2-26-12
アクセス JR埼京線 戸田公園駅徒歩20分、JR京浜東北線 西川口駅徒歩22分
賃料 144,000円(事業用部分は別途消費税がかかります)
管理費 無し
間取り 1階:店舗(18.52㎡) 2階:住居(1LDK 39.24㎡)
構造 木造2階建て
築年数 49年
駐車場 無し
損害保険 加入要
保証人 保証会社利用
現況 空室
入居時期 要相談
取引形態 貸主
契約種類 普通賃貸借契約
契約期間 3年
条件 敷金/2か月~(業種により相談) 礼金/1か月 更新手数料/1か月
設備 1階:スケルトン渡し(トイレスペースあり※器具なし、天井既存照明あり)

2階:エアコン、バス、トイレ、キッチン、洗面(全て新設)

備考 都市ガス、公営水道、東京電力